2012-11-20
マイホーム目指して
固定資産税について
こんばんは。
昨日、市役所の税務課の方が来られて、家屋調査を行いました。
家屋調査とは、固定資産税の取り決めをするために、家の間取りや材質を調べることです。
事前に平面図を用意しておき、それと見比べながら調べていました。
ダンナは仕事だったので、私が対応して、いろいろ話を聞きました。
子供は騒ぐし、税金の話なんて難しくていまいち分からないんですけどね。
とりあえず、分かったことを書いてみます。
固定資産税の額の決定方法は、家の壁や床の素材で変わるそうです。
そういうのを細かく調べていました。
各部屋はもちろん、トイレなどの水回りとかも。
鉄筋、木造とかでも変わるみたい。
固定資産税は毎年元日に発生するので、先月に引き渡された我が家には、現在は支払う必要がありません。
住居の場合、築年数が増えると価値が下がるので、少しずつ固定資産税の額も減るそうです。
その額は３年ごとに変わるそうですが、木材などの価格も関係するので、場合によっては横ばいになることもあるそうです。
でも、増えることはないらしい。
今後、倉庫を建てる予定にしているのですが、これも固定資産税がかかるそうです。
また、柱のみを残して行うような大がかりなリフォームでも、固定資産税が変動するそうです。
固定資産税の額は、家の購入価格で変わるのではなく、あくまで家のとしての価値がで決めるそうです。
購入価格は割引のこともあるので、参考にならないみたい。
あと、土地を購入した時にかかる税金があります。
確か、不動産取得税だったと思います。
我が家は住宅と一緒に土地も購入しています。
土地を購入して３年以内に建物を建てると税金が安くなるそうで、この手続きをしなければいけません。
これは税務署で行います。
一旦納めて、手続きをして、還付でも良いみたいなので、急ぎではないみたいです。
うーん、難しいですね。
とりあえずそれなりに理解してみましたが、家屋調査はこれっきりになるので、すぐに忘れてしまいそう(苦笑)
もしかしたら、地域によっても異なるかもしれませんので、上記のことは参考程度にして下さいね。
あくまで、素人のまとめです。
あとはこの家の持ち主であるダンナにお任せします。
明日は電話工事の予定です。
ネット回線を光にして、やっとパソコンが使えるようになります。
２階に置くので、子供が寝ている時間しかできないし、暖房もないから長時間は無理だと思いますが、少しずつ快適な我が家にしていきたいです。
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